الخدمات الأساسية
- كونسيرج مخصص للمساكن واستقبال على مدار الساعة
- خدمات البواب وحمل الأمتعة وصف السيارات
- خدمة الصالة السكنية وإدارة المناطق المشتركة
- الأمن والتحكم بالدخول وتنسيق المصاعد الخاصة
- المساعدة عند وصول المقيمين وضيوفهم
Silent architectural film showing The Ritz-Carlton Residences tower, waterfront setting, arrival spaces, private residences and resident amenities on Al Maryah Island.
ساس العقارية · مساكن فاخرة بعلامة فندقية
مساكن الريتز كارلتون، جزيرة المارية، أبوظبي
مجموعة من 165 مسكناً بعلامة الريتز كارلتون، من غرفة إلى أربع غرف ووحدات دوبلكس وبنتهاوس، مع خدمات سكنية فندقية وتسليم متوقع في الربع الأول 2030.
3.95 مليون درهم
السعر الابتدائي
165
مسكناً خاصاً
40/60
خطة السداد
الربع الأول 2030
التسليم المتوقع
حقائق المشروع
مساكن الريتز كارلتون في لمحة
| التفصيل | المعلومات المؤكدة |
|---|---|
| المطور | ساس إيه إم العقارية |
| العلامة | مساكن الريتز كارلتون |
| التصميم المعماري | كيلا ديزاين |
| التصميم الداخلي | تارا بيرنرد آند بارتنرز |
| الموقع | جزيرة المارية، أبوظبي |
| المجموعة | 165 مسكناً خاصاً |
| أنواع الوحدات | من غرفة إلى أربع غرف ودوبلكس وبنتهاوس |
| السعر الابتدائي | من 3,950,000 درهم |
| خطة السداد | 40% أثناء الإنشاء و60% عند التسليم |
| التسليم | الربع الأول 2030 المتوقع |
| الملكية | منطقة تملك حر مخصصة |
نظرة عامة
سكن فاخر بعلامة فندقية على جزيرة المارية
مساكن الريتز كارلتون في جزيرة المارية برج سكني مستقل تطوره ساس العقارية، ويقدم خدمات الريتز كارلتون السكنية في قلب إحدى أهم مناطق الأعمال والواجهات البحرية في أبوظبي.
يجمع تصميم كيلا ديزاين بين النسب الرشيقة والزعانف الرأسية والتراسات المتصلة لتوفير الخصوصية والظل والإطلالات. وتقدم تارا بيرنرد آند بارتنرز تصاميم داخلية من الحجر الطبيعي والخشب الدافئ والزجاج الممتد من الأرض إلى السقف.
تشمل المجموعة شققاً من غرفة إلى أربع غرف ووحدات دوبلكس وبنتهاوس، مع مساحات خارجية خاصة وتوزيعات مختارة تضم غرف خادمة ومطابخ تحضيرية وصالات خاصة.
أنواع المساكن
المخططات والمساحات والأسعار الابتدائية
تتراوح المساحات المنشورة من 926 قدماً مربعاً لمساكن الغرفة الواحدة إلى 5,802 قدم مربع لدوبلكس أربع غرف مع استوديو. الأسعار ابتدائية وليست عروضاً فورية، وقد تختلف حسب الطابق والإطلالة والتوفر.
| نوع الوحدة | الطوابق | المساحة الداخلية قدم² | الشرفة قدم² | الإجمالي قدم² | السعر الابتدائي |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرفة A | P4–29 | 915 | 194 | 1,109 | AED 3.95M |
| 1 غرفة B | 1–12 | 764 | 161 | 926 | AED 3.95M |
| 2 غرفة A | 1–26 | 1,765 | 452 | 2,271 | AED 7.4M |
| 2 غرفة B | 13–32 | 1,550 | 334 | 1,884 | AED 7.4M |
| 2 غرفة C دوبلكس | 16–27 | 1,733 | 398 | 2,131 | AED 7.4M |
| 3 غرفة A | 1–24 | 2,153 | 807 | 2,960 | AED 11.7M |
| 3 غرفة B دوبلكس | 25 | 3,627 | 1,044 | 4,672 | AED 11.7M |
| 3 غرفة C دوبلكس | 27 | 3,111 | 452 | 3,563 | AED 11.7M |
| 4 غرفة A دوبلكس + استوديو | 27 | 4,532 | 1,270 | 5,802 | عند الطلب |
جدول التملك
خطة سداد 40/60 حتى الربع الأول 2030
يبلغ مجموع الدفعات 40% قبل الإنجاز و60% عند التسليم المتوقع. يرجى تأكيد اتفاقية الحجز والمراحل الإنشائية وشروط الوحدة الحالية قبل الالتزام.
| المرحلة | الدفعة | الموعد |
|---|---|---|
| الحجز | 10% | عند الحجز |
| القسط 1 | 5% | مايو 2027 |
| القسط 2 | 5% | نوفمبر 2027 |
| القسط 3 | 5% | مايو 2028 |
| القسط 4 | 5% | نوفمبر 2028 |
| القسط 5 | 5% | مايو 2029 |
| القسط 6 | 5% | نوفمبر 2029 |
| التسليم | 60% | الربع الأول 2030 المتوقع |
تجربة المقيمين
مرافق وخدمات الريتز كارلتون السكنية
مسبح خارجي مرتفع مع كبائن خاصة
مسبح داخلي ومسبح أطفال وجاكوزي
حوض غطس بارد وساونا وغرف علاج
استوديو لياقة بإطلالات بانورامية
سينما خاصة وصالة وسائط متعددة
صالة غولف تنفيذية
غرفة ألعاب ومنطقة لعب للأطفال
صالة خارجية ومنطقة طعام وشواء
صالة عمل مشتركة وغرفة اجتماعات
غرف ضيوف للمقيمين
مصاعد خاصة وخدمة صف السيارات
خدمات الكونسيرج والخادم الشخصي والبواب والحمال
الخدمات السكنية
الخدمات الأساسية والخدمات حسب الطلب
خدمات حسب الطلب
- تناول الطعام داخل المسكن وترتيب المناسبات الخاصة
- خدمات كبير الخدم والتنظيف والغسيل والبياضات
- تنسيق أعمال الصيانة والهندسة داخل المسكن
- حجوزات السفر والنقل والمطاعم ونمط الحياة
- البقالة والزهور والتسوق الشخصي والمناسبات الخاصة
يرتب الكونسيرج الخدمات حسب الطلب، وعادة ما يقدمها مزودون خارجيون مقابل رسوم إضافية. تشمل امتيازات الملاك Onvia وحالة Marriott Bonvoy المؤهلة وفق شروط البرنامج.
سياق السوق المسجل
أسعار العقارات في جزيرة المارية
تعرض الأرقام معاملات مقارنة مسجلة في الجزيرة، ولا تمثل سجل معاملات أو قائمة أسعار خاصة بمساكن الريتز كارلتون.
3,767
متوسط سعر القدم المربع للمساكن ذات العلامات
2,653–4,467
النطاق الأوسط 50%، درهم/قدم²
1,199
معاملة مسجلة في جزيرة المارية
| المشروع المقارن | المعاملات | متوسط الصفقة | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|
| Jumeirah Residences Al Maryah Island | 38 | AED 9.32M | 4,920 |
| Four Seasons Hotel | 105 | AED 8.26M | 4,577 |
| St. Regis Residences, Al Maryah Island | 123 | AED 8.18M | 4,242 |
| W Residences Abu Dhabi | 187 | AED 4.41M | 2,604 |
| Reportage Tower | 34 | AED 2.13M | 1,862 |
| Vista 1 | 505 | AED 0.79M | 1,498 |
| Vista 2 | 207 | AED 0.66M | 1,336 |
Jumeirah Residences Al Maryah Island4,920
Four Seasons Hotel4,577
St. Regis Residences, Al Maryah Island4,242
W Residences Abu Dhabi2,604
Reportage Tower1,862
Vista 11,498
Vista 21,336
أقرب مقارنة: مساكن سانت ريجيس
سجلت مساكن سانت ريجيس في الجزيرة، وهي أيضاً من تطوير ساس، متوسط 4,242 درهماً للقدم المربع ومتوسط صفقة 8.18 مليون درهم عبر 123 معاملة. هذه بيانات مقارنة للجزيرة وليست أسعاراً لمساكن الريتز كارلتون.
تشير عملية حسابية مبنية على الأسعار الابتدائية والمساحات المنشورة لمساكن الريتز كارلتون إلى نحو 3,250–4,270 درهماً للقدم المربع. هذا نطاق محسوب وليس سعراً رسمياً للقدم المربع.
المصدر: ADREC عبر adinteract.co، 1,199 معاملة مسجلة من 5 يناير 2025 إلى 7 أكتوبر 2026. تتأثر التغيرات الدورية بمزيج الوحدات ولا تمثل ارتفاعاً مماثلاً في القيمة. لا تتضمن الأرقام عائداً أو توقعاً للعائد على الاستثمار. للتفاصيل والمنهجية، راجع تقرير أسعار عقارات جزيرة المارية.
الموقع
جزيرة المارية: سوق أبوظبي العالمي والغاليريا والواجهة البحرية
جزيرة المارية مركز أبوظبي المالي العالمي ومنطقة متعددة الاستخدامات. يقع المشروع بالقرب من كليفلاند كلينك أبوظبي والغاليريا وسوق أبوظبي العالمي.
تشير أزمنة القيادة المنشورة إلى نحو سبع دقائق لمنطقة السعديات الثقافية وثماني دقائق لجامعة نيويورك أبوظبي و25 دقيقة لمطار زايد الدولي، وهي أوقات إرشادية تعتمد على حركة المرور.
يجمع الموقع بين ممشى الواجهة البحرية والتجزئة الفاخرة والمطاعم والرعاية الصحية ومرافق الأعمال.
مواد المشتري
الكتيب وخطة السداد والمخططات والأسعار
أهم المشاريع في أبوظبي
Saadiyat IslandFrom AED 13.5MTalay at Marsa Al Saadiyat by Aldar
اكتشف تفاصيل المشروع والموقع وخيارات السكن المتاحة عبر صفحة المشروع.
استكشف Talay at Marsa Al Saadiyat by Aldar
Hudayriyat IslandFrom AED 4.2MHudayriyat Golf Estates by Modon
اكتشف تفاصيل المشروع والموقع وخيارات السكن المتاحة عبر صفحة المشروع.
استكشف Hudayriyat Golf Estates by Modon
Questions
الأسئلة الشائعة عن مساكن الريتز كارلتون جزيرة المارية
ما السعر الابتدائي في مساكن الريتز كارلتون جزيرة المارية؟+
تبدأ الأسعار المنشورة من 3.95 مليون درهم لمساكن الغرفة الواحدة، و7.4 مليون درهم لمساكن الغرفتين، و11.7 مليون درهم لمساكن الثلاث غرف. تتوفر أسعار الأربع غرف عند الطلب وتبقى جميع الأسعار خاضعة للتوفر وتأكيد المطور.
ما خطة السداد لمساكن الريتز كارلتون جزيرة المارية؟+
خطة السداد هي 40/60: دفعة 10% عند الحجز، وست دفعات إنشائية بنسبة 5% من مايو 2027 حتى نوفمبر 2029، و60% عند التسليم.
متى موعد تسليم مساكن الريتز كارلتون جزيرة المارية؟+
يُتوقع اكتمال المشروع وتسليمه في الربع الأول من عام 2030، وذلك وفق تقدم الإنشاء والتأكيد الرسمي من المطور.
من مطور مساكن الريتز كارلتون في جزيرة المارية؟+
تطور المشروع شركة ساس إيه إم العقارية، بتصميم معماري من كيلا ديزاين وتصميم داخلي من تارا بيرنرد آند بارتنرز، وتُستخدم علامات الريتز كارلتون بموجب ترخيص.
كم عدد المساكن في المشروع؟+
تضم المجموعة 165 مسكناً خاصاً تشمل شققاً من غرفة إلى أربع غرف ووحدات دوبلكس، إضافة إلى بنتهاوس.
أين تقع مساكن الريتز كارلتون في أبوظبي؟+
يقع البرج على جزيرة المارية بالقرب من سوق أبوظبي العالمي والغاليريا وكليفلاند كلينك أبوظبي، ضمن منطقة الأعمال والتجزئة والرعاية الصحية على الواجهة البحرية.
هل يستطيع المشترون الدوليون التملك في المشروع؟+
جزيرة المارية منطقة استثمار وتملك حر مخصصة. ينبغي تأكيد الأهلية ومتطلبات المعاملة وفق ظروف المشتري مع مستشارين قانونيين وعقاريين مرخصين.
الوحدات المتاحة حالياً
سجّل اهتمامك بمساكن الريتز كارلتون
اطلب قائمة الوحدات الحالية والسعر المؤكد والمخطط وشروط الحجز لنوع المسكن المفضل لديك.
قد تتغير الأسعار والتوفر والمواصفات ومواعيد الإنجاز. لا تملك شركة الريتز كارلتون الفندقية أو الشركات التابعة لها المشروع ولا تطوره أو تبيعه؛ وتستخدم ساس إيه إم العقارية العلامات بموجب ترخيص.
