01
مجتمعا الفلل
تلاي (167 فيلا) وTalay Beach (184 فيلا)، جميعها فلل مستقلة من 4 إلى 6 غرف في مرسى السعديات.
Marsa Al Saadiyat · Saadiyat Island · Abu Dhabi
كتيب تلاي، مرسى السعديات: صحيفة الحقائق والتحميل
351 فيلا مستقلة في تلاي وTalay Beach، من 4 إلى 6 غرف، من 13.5 مليون درهم، خطة 50/50. سجّل لاستلام كتيب الدار الرسمي لـ PDF.
الحجوزات قائمة
مواد تلاي
تلاي في مرسى السعديات الكتيب
أدخل بياناتك وسيتواصل خبير تلاي معك بالأسعار الحالية والخطوات التالية.
صحيفة حقائق تلاي
| البند | الرقم |
|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية |
| المجتمعات | تلاي وTalay Beach |
| الفلل | 351 مستقلة |
| غرف النوم | 4 و5 و6 غرف |
| يبدأ من | 13.5 مليون درهم |
| خطة السداد | 50/50 |
| المشروع | تلاي في مرسى السعديات |
| فلل تلاي | 167 في Mamsha Al Saadiyat، أرضي وأول، التسليم الربع الرابع 2029 |
| فلل Talay Beach | 184 في Naksha Al Saadiyat، أرضي وأول، التسليم الربع الرابع 2030 |
| أسعار تلاي | من 13.5 / 15.5 / 17.2 مليون درهم |
| أسعار Talay Beach | استرشادي من 13.5 مليون درهم؛ القائمة المؤكدة لاحقة |
| الأراضي | 736 إلى 883 متر مربع متوسط الأرض الخاصة |
| الاستدامة | استدامة 3 لآلئ؛ طاقة +30%، مياه 42% |
ماذا يغطي كتيب تلاي
02
بيانات الإطلاق المؤكدة
مساحات البيع الإجمالية، وأسعار تلاي من 13.5 مليون درهم، وخطة 50/50، والتسليم في الربع الرابع 2029 و2030.
03
مرافق صحيفة الحقائق
مرافق ترفيهية ونشاط وتراث وعملية متحققة من صحيفة حقائق تلاي الرسمية.
صحيفة حقائق تلاي وTalay Beach
يغطي المجتمعين المسوّرين هنا: 351 فيلا مستقلة أرضي وأول في Mamsha Al Saadiyat وNaksha Al Saadiyat، وأسعار تلاي المؤكدة من 13.5 مليون درهم، وأراضٍ من 736 إلى 883 متر مربع، وتصنيف استدامة 3 لآلئ، وخطة 50/50، والتسليم في الربع الرابع 2029 و2030. سجّل لاستلام كتيب الدار الرسمي.
| المجتمع | الفلل | غرف النوم | التسليم | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| تلاي | 167 | 4-6 غرف | الربع الرابع 2029 | 13.5 مليون درهم |
| Talay Beach | 184 | 4-6 غرف | الربع الرابع 2030 | 13.5 مليون درهم (استرشادي) |
أسعار تلاي المؤكدة
| غرف النوم | الوحدات | مساحة الفيلا (GSA) | مساحة الأرض | السعر الابتدائي |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف | 60 | 502 متر مربع (حوالي 5,404 قدم مربع) | 738 متر مربع (حوالي 7,944 قدم مربع) | من 13.5 مليون درهم |
| 5 غرف | 49 | 582 متر مربع (حوالي 6,264 قدم مربع) | 841 متر مربع (حوالي 9,052 قدم مربع) | من 15.5 مليون درهم |
| 6 غرف | 58 | 630 متر مربع (حوالي 6,781 قدم مربع) | 883 متر مربع (حوالي 9,505 قدم مربع) | من 17.2 مليون درهم |
أسعار Talay Beach الابتدائية الاسترشادية
| غرف النوم | الوحدات | مساحة الفيلا (GSA) | مساحة الأرض | السعر الابتدائي |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف | 81 | 506 متر مربع (حوالي 5,447 قدم مربع) | 736 متر مربع (حوالي 7,922 قدم مربع) | استرشادي، من 13.5 مليون درهم |
| 5 غرف | 42 | 587 متر مربع (حوالي 6,318 قدم مربع) | 857 متر مربع (حوالي 9,225 قدم مربع) | استرشادي، من 15.5 مليون درهم |
| 6 غرف | 61 | 634 متر مربع (حوالي 6,824 قدم مربع) | 860 متر مربع (حوالي 9,257 قدم مربع) | استرشادي، من 17.2 مليون درهم |
العمارة والاستدامة والتعليم
فلل مستقلة أرضي وأول بلونين ولوحتين داخليتين، ومجلس وأفلاج وعريش بالتعاون مع عبد الله الملا. تستهدف تصنيف استدامة 3 لآلئ، مع خفض الطاقة بأكثر من 30% والمياه بنسبة 42%.
- مدرسة مخططة داخل تلاي نفسها، على بعد 300 متر من الفلل.
- بالقرب: جامعة نيويورك أبوظبي، Cranleigh Abu Dhabi، Cranleigh Pre-Prep School، Muna British Academy، المدرسة الفرنسية الدولية تيودور مونو (LFITM / AFLEC)، وAmerican Community School.
- يخطط مرسى السعديات أيضاً لـ 5 مدارس خاصة ومدرسة حكومية واحدة و6 حضانات.
أرقام القرب المؤكدة تقريبية وقد تختلف بحسب المجتمع والفيلة.
- جامع: 100 متر
- مدرسة: 300 متر
- نادي الشاطئ: 650 متراً
- المرسى: 1 كم
- قطار الاتحاد: 1.5 كم
خطة السداد والمرافق
تلاي 50/50 مع 5% عند الحجز و50% عند التسليم. Talay Beach أيضاً 50/50، وتُؤكد التواريخ عند الحجز أو عند التواصل. Landmark Fountain حصري لتلاي؛ Harvest Garden وملاعب البادل والملعب متعدد الاستخدامات حصرية لـ Talay Beach.
- مسبح المجتمع ومسبح الأطفال
- منطقة لعب الأطفال
- حديقة الاكتشاف للأطفال (مستوحاة من البحر)
- مناطق للتنزه
- وصول إلى الشاطئ
- مسارات للجري
- حلقات للدراجات
- صالة رياضية ومرافق للياقة
- مساحات خضراء منسقة
- عنصر مائي مستوحى من الأفلاج
- جناح المجلس الخارجي
- حديقة للحيوانات الأليفة
- محطات شحن للمركبات الكهربائية
- Landmark Fountain (حصري في تلاي)
- Harvest Garden (حصري في Talay Beach)
- ملاعب البادل والملعب متعدد الاستخدامات (حصري في Talay Beach)
Top Projects in Abu Dhabi
Saadiyat IslandMarsa Al Saadiyat by Aldar
Aldar's Saadiyat Island waterfront master plan, launched in July 2026, with Talay as the first residential address.
Explore Marsa Al Saadiyat
Hudayriyat IslandFrom AED 4.2MHudayriyat Golf Estates by Modon
Villas, mansions, and townhomes from AED 4.2M on Hudayriyat Island, set around an Andalusian-style golf community.
Explore Hudayriyat Golf Estates
Top Areas in Abu Dhabi
Saadiyat Island
Abu Dhabi's cultural and beachfront island, with museums, mangrove villas, and Aldar communities from apartments to waterfront villas.
Explore Saadiyat Island
Hudayriyat Island
Modon's sport and wellness destination off Abu Dhabi, with beaches, cycling trails, and gated communities from townhouses to golf mansions.
Explore Hudayriyat Island
Questions
أسئلة شائعة
ماذا يتضمن كتيب تلاي؟+
يغطي كتيب الدار الرسمي تلاي وTalay Beach في مرسى السعديات: 351 فيلا مستقلة، من 4 إلى 6 غرف، وأسعار تلاي المؤكدة من 13.5 مليون درهم، وخطة 50/50، وتواريخ التسليم، ومجموعة المرافق في صحيفة الحقائق. سجّل في هذه الصفحة لاستلام ملف PDF.
هل يوجد كتيب منفصل لـ Talay Beach؟+
Talay Beach مغطى داخل كتيب تلاي في مرسى السعديات وفي صحيفة الحقائق هذه. لا توجد صفحة كتيب منفصلة لـ Talay Beach. سجّل هنا للمواد الرسمية التي تغطي المجتمعين.
كيف يختلف كتيب تلاي عن كتيب المخطط العام لمرسى السعديات؟+
يغطي كتيب مرسى السعديات المخطط العام بقيمة 100 مليار درهم. تلاي هو أول إطلاق فلل ضمن مرسى. اطلب كتيب مرسى لسياق المخطط العام، وسجّل هنا لمواد تلاي.
ذات صلة
واصل استكشاف تلاي في مرسى السعديات
Continue with تلاي المخططات and the تلاي خطة السداد and the تلاي قائمة الأسعار, or return to the تلاي في مرسى السعديات overview.